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생애최초 디딤돌대출 자격 완벽 정리:
부모부양·합가 시 무주택 판단 기준은?
부모부양·합가 시 무주택 판단 기준은?
부모님을 모시고 살거나 부양 중일 때, 생애최초 디딤돌대출 자격 여부에서 가장 헷갈리는 지점은 “등본상 세대 구성”과 “세대원 전원 무주택” 요건입니다. 핵심 요점부터 하단의 1분 자가진단까지 한 번에 확인하세요.
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🔥 10초 핵심 요약 (이것만은 꼭!)
- 부모님과 합가 상태라면 부모님도 세대원으로 포함되어 부모님의 무주택 여부가 결정적입니다.
- 생애최초 혜택 적용 시 소득 기준 완화(최대 7천만원) 및 LTV 상향(최대 80%)이 가능합니다.
- 미혼 만 30세 이상 단독세대주는 주택가격 3억원, 한도 1.5억원 등 더 엄격한 제한을 받습니다.
- 수도권·규제지역 내 주택은 생애최초라도 LTV가 70%로 제한될 수 있으니 주의하세요.
1) 부모부양/합가 시 가장 먼저 보는 기준
심사 시 "세대원 전원 무주택" 요건이 가장 까다롭습니다. 등본상 같이 등재되어 있다면 부모님도 세대원으로 간주됩니다.
✅ 케이스 A: 세대 분리 (등본 따로)
본인 및 배우자 세대를 중심으로 요건을 봅니다. 부모님이 집이 있으셔도 본인 자격 유지에 유리합니다.
⚠️ 케이스 B: 세대 합가 (등본 같이)
부모님도 무주택이어야 합니다. 유주택인 부모님과 합가 중이라면 탈락 가능성이 매우 큽니다.
2) 생애최초/신혼/2자녀 이상: 무엇이 달라지나?
| 구분 | 소득 기준 | 대출 한도 | LTV 한도 |
|---|---|---|---|
| 일반 | 6,000만원 이하 | 최대 2.0억원 | 최대 70% |
| 생애최초 | 7,000만원 이하 | 최대 2.4억원 | 최대 80%* |
| 신혼가구 | 8,500만원 이하 | 최대 3.2억원 | 최대 70~80% |
* 생애최초 LTV 80%는 비규제지역 기준이며, 수도권/규제지역은 70%로 제한될 수 있습니다.
📋 1분 디딤돌대출 자가진단 (2026 로직)
1) 기본 인적사항
2) 가족 및 세대 구성
3) 소득 및 주택 정보
4) 진단 결과
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