목차
- 무주택자 전세자금대출이란?
- 대출 유형별 비교
- 2025 자격요건
- 금리·한도·보증료
- 필요 서류
- 승인 잘 받는 팁
- FAQ
1. 무주택자 전세자금대출이란?
무주택 세대 구성원이 임차보증금 마련을 위해 정부 보증을 기반으로 제공받는 정책 금융 대출입니다. 2025년에는 세 가지 유형이 가장 많이 사용됩니다.
- 청년 전세자금대출
- 신혼부부 전세자금대출
- 일반 무주택자 버팀목 전세대출
2. 대출 유형별 비교 (청년·신혼·일반)
| 구분 | 청년 | 신혼부부 | 일반 |
|---|---|---|---|
| 금리 | 1.8~2.7% | 1.8~2.6% | 2.3~3.0% |
| 최대 한도 | 1.5억 | 2억 | 1.2억 |
| 소득 기준 | 연 5천 이하 | 부부합산 7천 이하 | 연 5천 이하 |
3. 2025 무주택자 전세대출 자격요건
- 세대 기준 무주택
- 연 소득 5,000만 원 이하(유형별 상이)
- 전세보증금 수도권 3억 / 지방 2억 이하
- 전세 계약금 5% 이상 납부
- 임대인 동의 불필요(HUG/HF 보증)
4. 금리 · 한도 · 보증료
■ 금리
기금 기준 금리 2.2~2.7% 예상.
■ 한도
- 신혼부부 최대 2억
- 청년 최대 1.5억
- 일반 무주택자 1.2억
■ 보증료
연 10만~25만 원 수준.
5. 필요 서류
- 신분증
- 임대차계약서
- 주민등록등본·초본
- 건강보험 자격득실
- 소득증빙 서류
- 신용조회 동의
6. 전세대출 승인 잘 받는 팁
- 전세계약 전에 ‘사전심사’ 먼저
- 신용점수 700 이상 유지
- 세금체납 없는 집 우선 선택
- 청년·신혼은 정책형 우선
- HUG 보증은 임대인 동의 불필요
7. FAQ
Q1. 무직자도 전세대출 받을 수 있나요?
가능합니다. 부모 소득증빙 + 보증인 설정 방식으로 승인 난 사례가 많습니다.
Q2. 계약금 5% 꼭 필요하나요?
기금 규정상 필수 조건입니다.
Q3. 임대인 동의 필요한가요?
HUG/HF 보증형은 임대인 동의가 필요 없습니다.
