내집마련 디딤돌 대출

2025년 내집마련 디딤돌 대출 신청 가이드

내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민과 신혼부부가 내 집을 마련할 수 있도록 정부가 지원하는 주택 구입 자금 대출 제도입니다. 낮은 금리와 긴 상환 기간이 특징이며, 소득과 주택 가격에 따라 대출 가능 여부가 달라집니다.

✅ 핵심 요약: 무주택 세대주, 부부합산 연 소득 6천만 원 이하(신혼부부 7천만 원), 주택가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택 구입 시 최대 2억 5천만 원까지 대출 가능.

1. 지원 대상

• 신청일 현재 만 19세 이상 무주택 세대주
• 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부·다자녀 7천만 원)
• 주택 가격 5억 원 이하
• 주거 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면은 100㎡ 이하 가능)

2. 대출 조건

항목	조건
대출 금리	연 2.15% ~ 3.0% (소득·신용도에 따라 차등)
대출 한도	최대 2억 5천만 원
상환 기간	10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환

3. 신청 방법

1. 온라인 신청 – 주택도시기금 사이트(nhuf.molit.go.kr)
2. 은행 방문 신청 – 우리·국민·신한·농협·기업은행 등 취급은행 창구
3. 심사 후 대출 승인 및 실행

4. 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (신혼부부)
• 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 주택매매계약서
• 등기부등본

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 기존에 주택을 소유한 적이 있어도 신청 가능한가요?

대출 신청일 기준 무주택 세대주여야 하므로 기존 주택 보유자는 신청이 불가합니다.

Q2. 신혼부부 조건은 무엇인가요?

혼인 기간 7년 이내 또는 미혼인 경우 만 30세 이상 만 35세 이하를 신혼부부로 간주합니다.

Q3. 상환 중도 해지 시 수수료가 있나요?

중도상환수수료는 면제됩니다.

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